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统一编码:cyqd00-2019-0006
乐清市人民政府关于印发《乐清市城中村改造集体资产处置办法》的通知
文 号: 乐政发〔2019〕24号 发布机构: 市政府办公室
公开日期: 2019-06-06 时效性: 有效

cyqd00-2019-0006

各乡镇人民政府、街道办事处,市政府直属各单位:

《乐清市城中村改造集体资产处置办法》已经十六届市政府第十七次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。


乐清市人民政府

2019年5月31日

(此件公开发布)


乐清市城中村改造集体资产处置办法


第一章  总  则

第一条  为进一步加快我市城中村改造村集体资产补偿安置,壮大村集体经济,根据《浙江省农村集体资产管理条例》等文件精神,结合我市实际,制定本办法。

第二条  本办法仅适用于我市城东街道、城南街道城中村改造区域内国有建设用地和集体建设用地上的村集体资产征收。


第二章  处置方式和标准

第三条  村集体资产拆迁补偿采取全部货币化安置方式,即根据村集体资产的实际情况进行价值评估结算,包括建筑物残值、土地价值、装饰装修及附属物等价值的评估。

第四条  村办公楼、警务室、公厕、老人亭、菜市场等用地属村庄公共设施用地,公共设施用地套用《乐清市城镇基准地价更新成果汇总》(2012年10月版)中行业类型修正,其土地评估价值按照工业用地市场价值评估。

第五条  国有划拨土地上的公共设施的土地价值由符合资质的评估机构按照相关标准确定;集体土地上的村办公楼等公共用地的土地价值按照合法工业用地出让市场价值的50%评估。

第六条  无产权证的村办公楼等公共用地的土地价值按照合法工业用地出让市场价值的30%评估。

第七条  建筑物残值、装饰装修及附属物等价值按照城中村改造一般建筑物的残值评估标准确定。

第八条  为壮大村集体经济,提升村集体经营性收入,村集体资产拆迁安置补偿款需预留50%以上专项用于购买村办公用房和其他能够壮大村集体经济的资产。

第九条  整村拆迁的村,可用集体资产货币补偿款按建设成本价(4300元/㎡)购置安置房建设项目地块内相应规模建筑面积的商业配套用房:

(一)不足1000人的村最多可购买2000㎡;

(二)1000人以上、2000人以下的村最多可购买3000㎡;

(三)超过2000人的村最多可购买4000㎡。

改造村集体用房拆迁安置面积超过前款可享受优惠购置面积上限的,不再享受相应的购置优惠。

第十条  特殊情况采用“一事一议”的方式予以处理。


第三章  附  则

第十一条  本实施办法自2019年7月1日起施行,有效期5年。


抄送:市委各部门,市人大、政协,市人武部,市法院,市检察院,各人民团体,各民主党派。

乐清市人民政府办公室                      2019年5月31日印发


乐政发〔2019〕24号 关于印发《乐清市城中村改造集体资产处置办法》的通知.pdf


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